Quan una persona mor deixant un habitatge hipotecat o un patrimoni amb deutes, els creditors es poden enfrontar a una execució hipotecària llarga i costosa. Tot i això, la llei ofereix una opció més àgil i estratègica: el Concurs de Creditors de l’Herència Jacent.
El Text Refós de la Llei Concursal (TRLC), en els seus articles 567 i 568, permet declarar en concurs l’herència mentre no hagi estat acceptada ni rebutjada pels hereus. Durant aquest període, l’herència es considera un patrimoni independent, capaç de sotmetre’s a concurs sense comprometre els béns personals dels hereus.
A més, si l’hereu és qui sol·licita el concurs, la llei presumeix que accepta l’herència a benefici d’inventari, cosa que significa que no respondrà dels deutes del difunt amb el seu propi patrimoni.
Un altre aspecte clau és l’efecte paralitzador del concurs. Segons l‘article 144 del TRLC, la declaració de concurs suspèn totes les execucions singulars, inclosa l’execució hipotecària. El crèdit del banc passa a integrar-se en el concurs, cosa que permet una gestió global i, a la pràctica, més ràpida que la via executiva hipotecària tradicional.
Dins del concurs, el crèdit hipotecari es considera crèdit amb privilegi especial (art. 270 TRLC), circumstància que atorga al creditor prioritat sobre el valor de l’immoble hipotecat. Si després de la venda queda deute pendent, la resta es qualifica com a crèdit ordinari o subordinat, segons els casos.
En la fase de liquidació, l’administrador concursal pot recórrer a diferents mecanismes sota control judicial: La venda directa de l’immoble, la subhasta judicial o extrajudicial o la dació en pagament. Aquestes fórmules permeten una liquidació ordenada i transparent, maximitzant el valor del patrimoni i garantint el pagament equitatiu als creditors.
En definitiva, el concurs de l’herència jacent no només protegeix els hereus, sinó que ofereix una alternativa més ràpida i eficaç envers l’execució hipotecària. Comptar amb assessorament especialitzat en Dret Successori i Concursal és clau per aplicar correctament aquesta opció i assegurar el millor resultat possible.
Concurs de Creditors de l’Herència Jacent: una alternativa eficaç davant els Deutes Hipotecaris
Quan una persona mor deixant un habitatge hipotecat o un patrimoni amb deutes, els creditors es poden enfrontar a una execució hipotecària llarga i costosa. Tot i això, la llei ofereix una opció més àgil i estratègica: el Concurs de Creditors de l’Herència Jacent.
El Text Refós de la Llei Concursal (TRLC), en els seus articles 567 i 568, permet declarar en concurs l’herència mentre no hagi estat acceptada ni rebutjada pels hereus. Durant aquest període, l’herència es considera un patrimoni independent, capaç de sotmetre’s a concurs sense comprometre els béns personals dels hereus.
A més, si l’hereu és qui sol·licita el concurs, la llei presumeix que accepta l’herència a benefici d’inventari, cosa que significa que no respondrà dels deutes del difunt amb el seu propi patrimoni.
Un altre aspecte clau és l’efecte paralitzador del concurs. Segons l‘article 144 del TRLC, la declaració de concurs suspèn totes les execucions singulars, inclosa l’execució hipotecària. El crèdit del banc passa a integrar-se en el concurs, cosa que permet una gestió global i, a la pràctica, més ràpida que la via executiva hipotecària tradicional.
Dins del concurs, el crèdit hipotecari es considera crèdit amb privilegi especial (art. 270 TRLC), circumstància que atorga al creditor prioritat sobre el valor de l’immoble hipotecat. Si després de la venda queda deute pendent, la resta es qualifica com a crèdit ordinari o subordinat, segons els casos.
En la fase de liquidació, l’administrador concursal pot recórrer a diferents mecanismes sota control judicial: La venda directa de l’immoble, la subhasta judicial o extrajudicial o la dació en pagament. Aquestes fórmules permeten una liquidació ordenada i transparent, maximitzant el valor del patrimoni i garantint el pagament equitatiu als creditors.
En definitiva, el concurs de l’herència jacent no només protegeix els hereus, sinó que ofereix una alternativa més ràpida i eficaç envers l’execució hipotecària. Comptar amb assessorament especialitzat en Dret Successori i Concursal és clau per aplicar correctament aquesta opció i assegurar el millor resultat possible.
Entrades recents
Testament