De vegades, el que hauria de ser una oportunitat per millorar el patrimoni familiar es converteix en una font de problemes. Cada cop més persones es veuen obligades a vendre la seva part d’una herència o fins i tot a renunciar-hi, ja sigui pels deutes associats, la càrrega fiscal o els conflictes entre hereus.

Un dels casos més comuns es dona quan diversos familiars hereten un mateix immoble. Si un d’ells es nega a vendre o utilitza l’habitatge sense compensar la resta, la situació pot bloquejar-se durant anys.

En aquests casos, l’única sortida legal sol ser la dissolució judicial de la copropietat i la posterior subhasta del bé, on el valor de venda sol ser molt menor que el de mercat.

Hi ha alternatives que poden evitar arribar a aquest punt, com la venda de l’immoble amb reserva d’usdefruit o la renda vitalícia, opcions que permeten al propietari gaudir de l’habitatge mentre transforma el bé en liquiditat i reparteix diners entre els hereus.

Planificar l’herència amb antelació i rebre assessorament jurídic especialitzat pot marcar la diferència entre un repartiment just i un conflicte familiar prolongat. De vegades, vendre a temps no és una pèrdua, sinó la forma més sensata de preservar el valor i l’harmonia familiar.