L’auditoria successòria preventiva: clau per a l’eficiència en la recuperació de carteres NPL

20 de febrer de 2026 arias Comments Off

En el context actual del mercat immobiliari i financer, la gestió de carteres de préstecs fallits (NPL) exigeix una precisió operativa cada vegada més gran. Un dels obstacles més recurrents és la defunció dels titulars, una incidència que, si no es detecta a temps, pot paralitzar el procés judicial de manera extraordinària.

 
Delegar l’esbrinament d’hereus exclusivament a l’auxili judicial sol comportar una alentiment notable del procediment. Els riscos associats no són només temporals, sinó també jurídics: 
  • Arxivament i nul·litat: Existeix un risc real d’arxivament del procediment o nul·litat d’actuacions si el deutor va morir abans de la demanda.
  • ● Defectes registrals: La inscripció del testimoni d’adjudicació pot ser rebutjada si no s’ha notificat correctament als hereus reals.
  • ● Impacte en el Time-to-Cash: Aquests retards tensionen els terminis de resolució, que ja de per si se situen en una mitjana de 3,5 a 4 anys. 

A  Arias Advocats hem desenvolupat un protocol proactiu que substitueix l’espera judicial per una investigació privada d’alta precisió. Aquest servei permet: 

  • ● Verificació prèvia: Identificar defuncions abans d’interposar la demanda per assegurar la correcta legitimació passiva.
  • ● Esmena anticipada: Aportar certificats de defunció i d’últimes voluntats des de l’inici del procés.
  • ● Blindatge processal: Evitar retroaccions i complir amb els requisits de la DGRN i l’art. 791 de la LEC. 

L’anticipació no és només una mesura de cautela legal; és una eina d’optimització financera que permet alliberar capital immobilitzat i revalorar la cartera davant de futures transaccions. Un actiu amb la seva situació successòria clarificada és, en essència, un actiu més líquid i auditable.

Avis legal | Política de privacitat | Política de Cookies Kit Digital

Aquest web utilitza "cookies" pròpies i de tercers per oferir-te una millor experiència i servei. En navegar o utilitzar els nostres serveis, acceptes l'ús que fem de les galetes.